Reguli noi pentru cei care construiesc în regie proprie. Ce lucrări pot fi realizate fără antreprenor în Valu lui Traian

Locuitorii din Valu lui Traian care intenționează să construiască în regie proprie trebuie să țină cont de noile reguli aplicabile începând cu 25 august 2026. Primăria Valu lui Traian îi informează pe cetățeni că prevederile Legii nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) stabilesc ce categorii de construcții pot fi realizate în acest mod.

Potrivit informațiilor transmise de administrația locală, legea prevede că lucrările de construire a clădirilor se execută fie prin antreprenori, fie în regie proprie. Această a doua variantă nu este însă permisă pentru orice tip de construcție.

Ce se poate construi în regie proprie

Conform art. 279 alin. (1), în regie proprie pot fi executate locuințele parter din mediul rural, garajele, terasele și anexele gospodărești parter.

Pentru celelalte categorii de clădiri, beneficiarul trebuie să apeleze la un antreprenor, cu respectarea condițiilor stabilite de lege.

Primăria atrage atenția asupra unei diferențe importante: deținerea unei autorizații de construire nu înseamnă automat și dreptul de a executa lucrarea în regie proprie. Cu alte cuvinte, chiar dacă investiția este autorizată, proprietarul trebuie să verifice separat dacă tipul construcției îi permite să realizeze lucrările pe cont propriu.

Excepție pentru o singură locuință individuală

Administrația locală precizează și că art. 279 alin. (3)–(4) prevede o excepție referitoare la obligația de asigurare. Atunci când beneficiarul unei locuințe individuale sau unifamiliale este și utilizatorul final al acesteia, poate beneficia de această excepție pentru o singură locuință și o singură dată.

Pentru a evita problemele după începerea șantierului, Primăria Valu lui Traian le recomandă cetățenilor să verifice în prealabil în ce categorie se încadrează investiția autorizată și dacă aceasta poate fi executată în regie proprie sau necesită contractarea unui antreprenor.

Informarea administrației locale are ca temei Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 279 alin. (1)–(4).